Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как не вляпаться в праздничную аренду.
Частный маклер
24 декабря 2018
16 103
Обсудить
Как не вляпаться в праздничную аренду.

Как собственнику избежать аренды на Новый год.

.

Тому собственнику, который хочет сдавать на длительный срок, но опасается что его обманут, «погудят», испортят квартиру и сбегут после праздников.

.

Самое главное - ЛИШИТЬ ВЫГОДЫ гуляк. Сделать так, чтобы ваша квартира им обошлась дороже посуточной. Как это сделать?

.

Сдавая в соцсетях и форумах квартиры без депозитов, не зная правил, без комиссий, без неустоек и разумных проверок, без простейших технологий, выработанных нами годами и десятилетиями вы находитесь в зоне риска.

.

Нет секрета в том, что длительная аренда выходит дешевле посуточной и становится выгодной для тех, кто хочет пару недель потусить в Москве и съехать, оставив ключи в почтовом ящике. В посуточной аренде есть свои жёсткие правила и проверки. Там сильно «гудеть» сложнее.

.

Итак, несколько простых правил:


1. Сейчас нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО БРАТЬ ПОЛНЫЙ депозит. Не разбивать, не давать отсрочек. Пройдут праздники, тогда уже можно и расслабиться немного.


2. Комиссия, как не странно. Агентская комиссия делает ПОСУТОЧНУЮ аренду для нанимателя более выгодной. А тот наниматель, который заезжает на долгий срок ее не боится. Совсем. Платежеспособный и не сильно жадно-хитрый. Я и сам легко платил комиссию агенту «Инкома» за вариант. Своих объектов просто рядом не было, а мне нужно было быстро переехать рядом с учебой три года назад. И собственник был мною доволен.


3. Четкое понимание того, кто ваш наниматель. Для чего он снимает именно эту квартиру и в этом районе (родные, работа, дети, учеба). Если вашу квартиру в центре снимает человек, жизнь которого сосредоточена в Балашихе и интересов никаких на Тверской у него нет, лучше отказаться. Если ваша квартира рассчитана на одного человека или пару, а ее хотят снять трое ребят - тоже большой вопрос. Примеры, думаю, понятны.


Просто сделайте вашу аренду менее выгодной, чем посуточная. Спросите совета у опытного в аренде человека и ничего не опасайтесь. Удачи.

.

PS Не бойтесь и не откладывайте сдачу квартиры в праздники. С ув. Александр Харыбин. С наступающими)

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости