"Единственное жилье" / налог на продажу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

"Единственное жилье" / налог на продажу

ID: 27893153

20 августа 2023

Вся Россия

3 956

Приветствую, специалисты!

Планирую продажу квартиры в Москве, полученную в наследство по завещанию более трёх лет назад от дальнего родственника. Возникнет ли необходимость уплаты налога при ее продаже если я являюсь собственником ещё двух квартир в Москве?

Автор

Теги

ID: 27893153

наследство продажа квартиры налог

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

21 августа 2023, 07:04

Лучший совет

Здравствуйте. По ссылке, которую вы привели абсолютно другая ситуация - квартира приобретена по договору купли-продажи супругами. В случае наследования срок владения не зависит от того, единственное ли это жилье и составляет 3 года с момента открытия наследства (=3 года с момента смерти наследодателя). Так что никаких разночтений по вашему вопросу нет.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

21 августа 2023, 01:58

При соблюдении правила по минимальному предельному сроку владения по объекту доход от его продажи не подлежит налогообложению без каких-либо дополнительных условий. Применительно к любому наследству вышеобозначенный срок владения составляет три года. Количество находящихся в собственности объектов, прочие факторы значения не имеют. Три года есть - все, никаких налоговых последствий при продаже не будет. Это 100% корректная информация, не сомневайтесь.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

21 августа 2023, 01:01

Уважаемый, приведённая вами ссылка и ответ Дмитрия не имеет ничего общего к вашему вопросу и нашему, с Ириной Владимировной, ответу. В вопросах разные основания возникновения права. Любую квартиру, которая досталась по наследству, можно продать через три года с даты смерти наследодателя, если даже в собственности есть множество других квартир, т.е если даже продаваемая квартира не является единственной. Вы можете смело продавать квартиру, полученную от дальнего родственника, минимальный срок владения более трёх лет. Обязанности уплаты налога нет, обязанности подачи декларации тоже.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27893153

Автор

21 августа 2023, 00:23

Мнения риэлторов по поводу единственного жилья в собственности разнятся!
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-pri-razvode-332052/
Цитата - Далее для безналоговой продажи доли считайте с 2018 года 3 года для единственного жилья и 5 лет в том случае, если помимо доли в собственности есть иное жилое помещение, доля, комната, включая совместную собственность супругов (например, недвижимое имущество приобретенное в ином, более позднем браке, подробнее об определении единственного жилья см. ст. 217.1. НК РФ)

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

21 августа 2023, 00:03

Дело не в единственности или неединственности этого жилья, а в том, что оно получено Вами по наследству. Для такого жилого помещения минимальный предельный срок владения для освобождения от налога на доход от его продажи составляет три года со дня смерти наследодателя, причем, независимо от того, имеются ли у наследника с наследодателем какие либо родственные отношения.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27893153

Автор

21 августа 2023, 00:20

Ирина Владимировна, в моем сообщении указано, что прошло более трёх лет со дня смерти/вступления в наследство.

110/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

21 августа 2023, 01:25

Я видела это)) Просто Вы описали конкретную ситуацию, и при наследстве нет смысла учитывать кол-во квартир в собственности, т.к. у Вас по другим основаниям срок 3 года для безналоговой продажи. Будь эта квартира приобретена по договору купли-продажи, тогда было бы пять лет из-за наличия в собственности других квартир.

319/50 000

Арман Барекян

20 августа 2023, 23:33

Добрый день! Не возникает, минимальный срок владения по наследству, для продажи без налога, составляет три года с даты смерти наследодателя. А также нет необходимости подачи налоговой декларации.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях