Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
электроплита в продаваемой вторичке
skhorsheva
12 сентября 2022
Вся Россия
3 114
4

Покупаю студию с отделкой на вторичном рынке. В ней нет электроплиты. Должен ли продавец оборудовать ее электроплитой перед продажей? Входит ли плита в перечень необходимого оборудования для жилых помещений? В каких нормативно-правовых документах можно найти эту информацию?

Автор
4
skhorsheva
5 комментариев
не риэлтор
12 сентября 2022, 13:12
Лучший совет
электроплитой не должен. газовая плита быть должна, поскольку монтаж/демонтаж газового оборудования осуществляется специализированной организацией. электроплиту продавец может снять и увезти по своему желанию. нормативно-правовых документов для вторичного жилья не существует, все осуществляется по договоренности сторон. есть постановление правительства № 47 от 2006 года, в нем пункт II. но оно является ориентиром для несколько других целей и для официальных организаций, в первую очередь муниципалитетов.
а на практике - как договоритесь. бывает, что отдельные альтернативно одаренные личности уносят двери, раковины, унитазы.
если опасаетесь что такое произойдет - четко пропишите в договоре, в том числе и авансовом, что продавец должен оставить в квартире. но принудить его к этому вы не можете, сделка (в том числе и по покупке квартиры) - это продукт договоренности сторон.
это что касается вторички. с первичкой история немного другая.
10
0
961/50 000
0/50 000
Антон Комаров
14 сентября 2022, 22:58
Добрый день!
По законодательству если бы в доме был газ, собственик не имел право забирать плиту. В Вашем случае необходимо прописывать все условия в соглашении о внесении аванса.
0
0
184/50 000
0/50 000
12 сентября 2022, 18:30
Электрическая плита не входит в список санитарно-технического оборудования, которое привязывается и наносится условными обозначениями на поэтажный план. К примеру, газовая плита, если она отражена в тех. паспорте, то продавец обязан передать эту плиту покупателю вместе с квартирой. В ином случае квартира будет технически неисправной и непригодной к эксплуатации.

Электрические же плиты в техпаспорте не отражают.
0
0
426/50 000
0/50 000
12 сентября 2022, 13:52
Здравствуйте, вовсе не обязательно, но во избежание дальнейших разногласий об оснащении студии, пропишите в авансовом соглашении все то, что оставляет продавец в данной студии (согласен с "не риэлтор" - лучше прописать все, вплоть до дверей, ручек, штор и светильников, если Вы хотите, чтобы это осталось)
5
0
305/50 000
0/50 000
12 сентября 2022, 12:31
Здравствуйте. Электроплита не обязательно должна входить в перечень. Нужно смотреть , как студию передавали текущему владельцу. Очень часто в договоре (или акте) "комплектность" указывается.
Если этого нет, то и не должно быть плиты.
7
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости