как поступить с дачным домом? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

как поступить с дачным домом?

ID: 106480389

15 августа 2023

Вся Россия

5 751

Здравствуйте.

Такая проблема. Умер человек. Он построил дачу. Земля под ней оформлена на его жену. Дом не зарегистрирован. Может ли претендовать дочка, умершего на наследство такого дома, который не прошел регистрацию? Не получится ли так, что чья земля, того и дом?

Автор

Теги

ID: 106480389

наследство загородная недвижимость регистрация

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 18

Свиблово

14 мин.

Игарский проезд, 19, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Сходненская

17 мин.

улица Свободы, 40К1, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

15 августа 2023, 11:36

Лучший совет

Дочка может претендовать на долю в земельном участке и доме за вычетом супружеской доли жены, т.е., если у покойного нет других детей, на 1/4 участка и дома. Мне кажется, Вы в заблуждении, что дочь не имеет прав на участок. Имеет, поскольку она, как и супруга, наследник первой очереди к имуществу отца. Если, конечно, участок не был подарен кем-то супруге или не достался ей по другой безвозмездной сделке ( постановление Администрации - не в счет). А когда оформите право на участок, автоматически будете иметь право и на дом, в той же доле. Зарегистрируете его по правоустанавливающему документу на участок. Никакого суда не потребуется.

641/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 августа 2023, 11:12

Здравствуйте. Претендовать на что? На того чего юридически нет? Нет, не может.
Наверно можно как-то в судебном порядке что-то попытаться сделать, но это несколько лет судебных разбирательств и десятки, а может и сотни тысяч рублей затрат на формирование доказательной базы.
Пример того, что может ждать. Чтобы доказать факт строительства дома в период брака потребуется соответствующая экспертиза. Это точно десятки тысяч рублей. Далее эту экспертизу нужно как-то провести, т.е. законно провести обследование чужой собственности. Как туда попасть? Хорошо, если текущий правообладатель даст разрешение, а если нет? В таком случае ходатайство суду. Первое заседание. Ходатайство. Время на организацию. Обследование. Подготовка документов. Это месяцы, если не годы. Второе заседание. И так до бесконечности. Готовы? Ну тогда можно попробовать. И да, не факт, что по итогам разбирательств чего-то сможете добиться.

922/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 106480389

Автор

15 августа 2023, 11:12

Да, дом был построен во время брака еще в советское время.
Земля была оформлена в упрощенном порядке, как я понял, в 2013 г. на жену.
Завещания нет.
Я правильно понимаю, что без суда не обойтись? С родственниками, как это часто бывает, отношения не сложились. Хотелось бы свою долю в доме получить.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

15 августа 2023, 10:55

Здравствуйте. Нужно понимать, в браке ли был построен дом. Исходя из этого, а также исходя из наличия/отсутствия завещания будут понятны перспективы наследования.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

15 августа 2023, 11:21

С учетом ваших дополнений ниже - перспективы неопределенные. Вам лучше проконсультироваться очно с опытным в таких делах судебным юристом, желательно сразу обращаться к человеку по рекомендации, а не в первую попавшуюся юр. консультацию, чтобы вам без прикрас обозначили ваши шансы.

282/50 000

Татьяна Скулкина

15 августа 2023, 10:51

Именно так и получится. Земля и постройки на ней неразрывно связаны друг с другом.
Нужно оформить всё в надлежащем порядке. Пока не оформлено право собственности не получится претендовать на то, что не принадлежало наследодателю на момент смерти.
Но важный момент - земельный участок приобретён в браке? по возмездной сделке?

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

15 августа 2023, 11:19

если земля была оформлена на основании Постановления главы Администрации, то земля - это совместное имущество, т.к. бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Определение ВС РФ № 64-КГ17-10 от 29.11.2017.
Нужно пробовать выделять супружескую долю. Это точно не по советам на форуме.

454/50 000