Здравствуйте. Срок владения всей квартирой при объединении комнат будет считаться с момента приобретения права собственности на последнюю комнату.

Либо вы что-то неправильно объяснили, либо вам попался неквалифицированный специалист.
У вас не будет налога при продаже, если наследство на комнаты вами было получено более 3х лет со дня смерти матери.

Взгляд моих столичных Коллег, я не разделяю. Может в Питере и Москве банки смотрят сквозь пальцы, на этот нюанс, но в провинции, точно нет. Один и тот же банк в разных регионах может иметь абсолютно противоположный подход. Например: Челябинское отделение ПАО ВТБ производит расчёт с продавцом в день сделки, в обеих столицах нет. Откуда вопрос, мы не видим. Поэтому, лучше объединить и иметь полноценную квартиру и быть готовым к любому покупателю.
Налог в описанной ситуации не возникает, хоть объединять хоть оставить как есть, расходы на объединение незначительные. Я за «объединить»

«Спрашиваю второй раз. Хочу получить больше ответов. У кого был подобный опыт ? Кто что отвечает. Я запуталась.» Зачем вам БОЛЬШЕ ответов?! он один и единственно верный: НДФЛ в этой ситуации не возникает. У всех присутствующих, конечно, такой опыт был, на его основании вам и отвечают.

P. S. в обязанности нотариуса не входит ни объяснение объединять или нет, ни консультирование по налогам.

Объединять комнаты в целую квартиру нет необходимости. Даже ипотечники могут у вас купить так, как есть сейчас- купят 2 комнаты, но на руки получат уже документы на целую квартиру. Вам это делать не надо. Продавать можете после истечения 3 лет с даты смерти мамы, а не с момента принятия наследства( по документам).

Надежда, ну так обе комнаты были получены по наследству. полагаю, это было одновременно, поэтому «не риелтор» прав, но у Татьяны более правильная формулировка:)

Нет необходимости объединять, особенно, если собираетесь продавать. Нотариус был не прав или вы не поняли друг друга. Срок новый- ответ Т. Скулкиной, "не риэлтор" тут не прав.

Для ипотеки нет необходимости объединять.

"но нотариус не сказал мне, что нужно объединять комнаты для продажи, допустим, в ипотеку" - ну и правильно не сказал. большинство банков пропустят такой объект. в чем вопрос-то?;
"Если сейчас объединить, я буду платить налог с продажи ? Нужно ждать ещё три года ?" - вы должны будете заплатить налог, если продадите до 3 лет с момента смерти мамы. объединение не создаст новой даты для отсчета. но я бы на вашем месте вообще не объединял. смысл? лишний геморрой, потеря времени и беготня по присутственным местам

Здравствуйте. Обратитесь в налоговую консультацию по месту регистрации.

Спрашиваю второй раз. Хочу получить больше ответов. У кого был подобный опыт ? Кто что отвечает. Я запуталась.