Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ошибка в дате ДКП
Яна Р
17 апреля
Вся Россия
1 224
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации.15.04.2025 заключен ДКП на готовую квартиру от застройщика. Покупка с ипотекой Сбера. Электронная сделка и регистрация. 16.04.2025 росреестр всё уже зарегистрировал и прислали выписку ЕГРН и там документ основание - ДКП с датой 15.05.2025! из будущего. При этом, внизу стоят электронные подписи и написано "дата подписания 15.04.2025".

На основании этих документов банк должен перечислить ипотечные деньги застройщику. в ДКП реально стоит дата 15.05.2025. Никто не заметил ошибку - составитель, продавец, покупатель, менеджер банка, росреестр!

Можно сделать допник к ДКП, так же подписать цифровой подписью и подать на исправление в Росреестр? Или они уже не примут? Или подавать как техническую ошибку, тк в электронных родписях стоит верная дата.

Чем вообще грозит такая ошибка для покупателя сейчас и в будущем?

Спасибо!

Могут подойти
8 комментариев
17 апреля, 07:12
Лучший совет
Это не тех ошибка, пожтому обязательно делать доп соглашение к дкп, подписывать с застройщиком также электронно и подавать на регистрацию.
10
0
139/50 000
0/50 000
Яна Р
Автор
17 апреля, 08:22
Спасибо! т.е. подать на исправление? Росреестр такое примет?
0
0
60/50 000
Яна Р
Автор
17 апреля, 08:28
А если Банк перечислит до это деньги уже? Нормально?
0
0
52/50 000
17 апреля, 08:34
А банк и перечислит скорее всего, они увидят что вы собственник и всё.

Вам надо обратиться к менеджеру застройщика, чтобы сделали допник и подписывать будете через тоже приложение, что и дкп
7
0
197/50 000
В любом МФЦ подайте заявление на исправление техошибки. И всё.)
А подписывать допсоглашение к договору для данной ситуации вообще не подходит, потому что в договоре Вам ничего исправлять не нужно -- в нем этой ошибки нет.
3
0
224/50 000
0/50 000
Сори)) похоже, что я кое-что пропустила в вопросе: у Вас на самом деле и сам договор датирован маем месяцем вместо апреля... Тогда придется делать допсоглашение об исправлнении даты договора и подавать его в росреестр.
И, да, это такая ошибка, которую необходимо исправить, даже если банк ее не заметит и перечислит деньги застройщику.
10
0
339/50 000
Яна Р
Автор
17 апреля, 08:24
Спасибо, да, маем датирован...
А чем мне это грозит, если Банк перечислит деньги? Росреестр примет такое исправление через допник?
0
0
133/50 000
Перечисление денег до исправления ошибки Вам ничем не грозит. Росреестр примет исправление.
7
1
91/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости