Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Освобождение семей с 2 и более детьми от НДФЛ
Собственник
8 мая 2022
Вся Россия
3 668
5

здравствуйте. помогите пожалуйста разобраться. у меня в собственности 1/3 доли в однокомнатной 36 метра, 2/3 принадлежит чужому человеку. Продаю свою долю и покупаю больше 36 метров или больше того, что у меня есть, 12 метров? Тоже самое по кадастру, если по метрам не получается, нужно купить по кадастровой цене больше разделённой на три или больше кадастровой всей квартиры? благодарю всех кто найдёт время.

Автор
Теги
5
Собственник
Могут подойти
5 комментариев
9 мая 2022, 07:56
Лучший совет
Добрый день! Предельно понятно написано:
"Если общая площадь купленного имущества превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, ..."
Если кроме Вашей доли, у членов семьи (супруг, дети), есть ещё иное имущество, то там немного посложнее, но уже более или менее отработано, надеюсь, что и в налоговой - это пятый абзац нового закона.
6
0
481/50 000
0/50 000
9 мая 2022, 22:56
Добрый день!
Вам нужно пройти по всем пунктам этого нововведения. Понятно, что купите больше 12 кв.м. или дороже чем стоит эта 1/3 доли. Но там есть еще пункты, и нужно доказать, что Вам или супругу (или детям) "не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности"

то есть если купите квартиру 50 кв.м., а, например, у супруга есть 3/5 в другой квартире площадью 51 кв.м. - то не пройдете. Там много тонкостей, рекомендую Вам: 1) собрать всю информацию по собственности семьи (Вы, супруг, все дети) 2) обратиться с документами на очную консультацию в Вашем регионе. Удачного решения квартирного вопроса!
6
0
837/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
9 мая 2022, 19:19
Александр. у меня большой налог, приватизации меньше 3 лет.
Арман. мне непонятно, закон читается очень сложно.
Буду рада новым комментариям, спасибо ответившим.
0
0
171/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Из того, что Вы написали, однозначно не следует, что после продажи принадлежащей Вам доли, Вы обязаны уплатить налог. Для того, чтобы это определить, нужно знать срок и основания получения Вами собственности на указанную долю, а также понимать, является ли указанная доля единственным жильём.
4
0
306/50 000
0/50 000
9 мая 2022, 01:52
Добрый вечер!
Учитывается именно ваша доля в квартире.
Тоже самое по налогу, уплачивается только с вашей доли.
3
1
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости