Покупка доли в квартире. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли в квартире.

Даша Милаш

2 декабря 2020

Вся Россия

3 992

Здравствуйте, возможно ли выкупить долю в квартире за счет средств материнского капитала у совершеннолетнего ребенка? У семьи в собственности есть квартира. В семья 5 человек( мама, папа, дочь-22 года, дочь 17 лет и сын 1 год). Собственниками являются все кроме сына. Так вот, может ли мать выкупить долю в квартире у старшей совершеннолетней дочери за счет средств материнского капитала(который она получила после рождения сына в 2019 году)?

Автор

Теги

Даша Милаш

купля-продажа

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Рассказовка

18 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

3 комментария

Александр Воронич

2 декабря 2020, 17:08

Лучший совет

Здравствуйте. ПФР вряд ли одобрит такую сделку, так как это явное и неприкрытое обналичивание средств материнского капитала.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 декабря 2020, 19:16

Здравствуйте. Законом такая сделка не запрещена, но по факту скорее всего будут проблемы. Покупка доли допускается при условии, что она существенна, т.е. позволяет выделить изолированную часть объекта недвижимости. Во всяком случае такую позицию выразил Верховный суд в своем решении от 15.09.2015 по делу № 84-КГ15-8. Кроме того, речь идет о покупке доли и по всей видимости в сделке будет задействован не собственник (сын год), а значит потребуется соблюдение права преимущественной покупки и обязательный нотариат. Сходите на консультацию в Пенсионный фонд и к нотариусу.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 декабря 2020, 17:15

"может ли мать выкупить долю в квартире у старшей совершеннолетней дочери за счет средств материнского капитала(который она получила после рождения сына в 2019 году)?" - например, в москве - однозначно нет. как ваше местное отделение отнесется к такому фортелю - надо смотреть на месте, но есть большое подозрение что их позиция в данном случае централизованная. александр воронич полностью прав.

396/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях