Расселение коммунальной квартиры с помощью субсидии - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расселение коммунальной квартиры с помощью субсидии

ID: 114405026

19 марта 2024

Вся Россия

4 234

Здравствуйте. Хотел бы получить информацию о расселении коммунальной квартиры с использованием субсидии.

Вводные данные:

Семья 2 человека, право собственности на 2 комнаты в квартире. Получена субсидия на двух человек.

Семья 3 человека, право собственности на 1 комнату. Получена субсидия на 3 человек.

Мы являемся семьёй из 2 человек, можем ли мы выкупить у семьи из 3 человек их комнату с помощью субсидии, после коммунальная квартира будет в собственности нашей семьи,а семья из трех человек, воспльзуется нашей субсидией(полученных средств в выкупа) и так же использует свою субсидию и купит себе отдельную квартиру(естественно по нормам кв.м. положенных на каждого человека) Как происходит сделка в данном случае, ведь получается участвуют три стороны.

Буду благодарен за разъяснения, спасибо.

Автор

Теги

ID: 114405026

покупка недвижимости улучшение жиличных условий коммунальная квартира субсидия

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

пос. Остафьево, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица Скобелевская

7 мин.

Изюмская улица, 28, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

4 комментария

Арман Барекян

19 марта 2024, 09:50

Лучший совет

Добрый день! Коллеги из Санкт-Петербурга поправят если что, но если дом не собираются сносить, то у Вас вполне выполнимая задача. Не думаю, что есть запрет на покупку комнаты в коммунальной квартире за счёт бюджетных и частично своих средств. Более того, если комната муниципальная, тогда возможен выкуп последней комнаты с пониженным коэффициентом - это конечно же не ваша история, но это показывает заинтересованность властей в решении вопроса по расселению с минимальным сопротивлением для более высокой эффективности. Если за вырученные деньги от Вашей покупки и за счёт субсидии, а также за счёт своих средств, при необходимости, соседи смогут решить вопрос покупки другой квартиры по всем нормам предоставленной программы, тогда всё должно получиться, на мой взгляд.

772/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

19 марта 2024, 09:56

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=6708512 Здесь специалисты вашего региона

103/50 000

Елена Логинова

20 марта 2024, 15:27

Да, такой механизм возможен, но все сделки - и Ваша по выкупу комнаты и их по выкупу сторонней квартиры - должны проходить в один день. После согласование, потом перечисление. Срок примерный от ДКП от перечисления 1-1,5 месяца.

Помните, что у Вас, как у очередников, есть скидка на оформление покупки комнаты у нотариуса —при оформлении нотариального договора купли-продажи в соответствии с п 12 ст 333.38 НК РФ вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Оплата за технические работы и пошлина за регистрацию права в Росреестре остается.

Осталось только Вашим соседям найти продавца, готового к такому долгому ожиданию. У меня в профиле указана группа по жилищным программам Санкт-Петербурга, будут дополнительные вопросы — пишите.

800/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

19 марта 2024, 12:48

Это вполне возможно, если соседи согласны Вам продать, а не хотят у Вас купить. Сделка не такая простая, многие агенты/клиенты не любят субсидии из-за длительности процедуры от ее начала до получения средств, но сейчас рынок не такой уж активный, любой покупатель рассматривается. А для профессионала, коих в городе достаточно, такая сделка интересна с точки зрения оттачивания того самого профессионализма. Главное- чтобы продавцы не строили иллюзий по поводу стоимости продаваемого/покупаемого

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях