Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рост спроса на вторичку. Москва.
Ирина
3 августа 2023
Вся Россия
4 465
4

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, что происходит с рынком вторички? За последние две-три недели уменьшилось количество предлагаемых квартир, много квартир под авансом. Резко вырос спрос? Что посоветуете, покупать квартиру сейчас или стоит подождать? Покупка предполагается как инвестиция.

Могут подойти
4 комментария
4 августа 2023, 06:22
Лучший совет
за последнее две-три недели сильно подешевел рубль, да и банки начали поднимать ставки по ипотеке. Если заметили, то и ставочка ЦБ уже 8,5% с 21 июля. Вот граждане и понесли в бетон денежки....
А еще сезон отпусков в самом разгаре и продавцы попросту уехали и многим недосуг заниматься квартирным вопросом и выставлять объекты.
Посмотрим , что осенью будет..... прогнозы делать неблагодарное занятие.
Покупка именно квартиры, то есть жилого помещения, давно уже перестала быть инвестицией. Для этих целей смотрите нежильё.
7
0
539/50 000
0/50 000
Ирина
4 августа 2023, 15:19
Большое спасибо всем за ответы.
1
0
31/50 000
0/50 000
Ольга Куцева
4 августа 2023, 12:20
Рынок недвижимости - субстанция очень подвижная и постоянно меняющаяся. К тому же, конечно же, есть такие факторы, как сезонность, изменение ключевой ставки ЦБ РФ, изменение ставок по ипотеке, принятие государственных мер по поддержке застройщиков. Но, если вы решили что-то приобрести, то не стоит это откладывать на завтра, т.к. цены на недвижимость, пусть даже скачкообразно, но все равно растут. Что же касается объектов инвестиций, то я бы предложила "не складывать все яйца в одну корзину", приобретая один большой и дорогой объект. Лучше диверсифицировать вложения и приобретать несколько независимых друг от друга объектов.
1
0
631/50 000
0/50 000
4 августа 2023, 10:21
Здравствуйте. Соглашусь с Татьяной. Не исключено, что сказывается сезон отпусков, и увеличение ставки. Соответсвенно в дальнейшем покупателей приобретающих квартиру с использованием ипотечных средств станет на некоторое время меньше. Вам как инвестору стоит обратить внимание на движение цен. Возможно их снижение продолжится и дальше.
2
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости