Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сделка с близким родственником опекуна
Максим
10 апреля 2021
Вся Россия
1 902
6

Добрый день, у меня есть в собственности 4-х комнатная квартира. Мои племянника находятся под опекой моей матери (их бабушки), у них в собственности есть 1- комнатная квартира. Я хочу фактически поменять свою 4-х комнатную квартиру на их 1 комнатную, но как я понимаю сделки с близкими родственниками опекунов запрещены и сделку могут оспорить. Как можно провести такую сделку с минимальными потерями?

Автор
6
Максим
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
21 729 664 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
36 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Таганская
10 мин.
улица Земляной Вал, 52/16С2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
6 комментариев
Александр Воронич
10 апреля 2021, 12:50
Лучший совет
Здравствуйте. Племянники не входят в круг близких родственников. Да, Вы близкий родственник опекуна, но сделка будет к выгоде подопечных. С высокой вероятностью сделку опека разрешит. Обратитесь в органы опеки за консультацией.
6
0
227/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
11 апреля 2021, 08:37
У нотариуса сделка пройдёт, т.к. есть распоряжение опеки.
Ну, и я не думаю, что нотариус будет выяснять, кто кому кем приходится...
0
0
138/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2021, 14:33
Да, я знаю, что статья 37 ГК РФ запрещает такие сделки, однако органы опеки зачастую идут на формальное нарушение требований указанной статьи, Если сделка проводится к выгоде подопечных и в ней не усматриваются признаки нарушения их имущественных прав либо обналичивания средств материнского капитала, то проблем не будет.
3
0
322/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 апреля 2021, 15:24
Хм, но ведь сделка будет нотариальной, даже если органы опеки пойдут на нарушение, то нотариус сделку не заверит, разве нет?
0
0
124/50 000
Александр Воронич
10 апреля 2021, 15:36
Максим. Подобные сделки проходят. Детали лучше всего уточнять на месте - в конкретном органе опеки и у конкретного нотариуса, так как у каждого отдельно взятого подразделения опеки и у каждого нотариуса может быть своя позиция на этот счёт. Ваш вопрос 6а форуме не решится, но положительные перспективы есть.
0
0
308/50 000
Максим
Автор
10 апреля 2021, 13:21
Спасибо за ответ, да, опека разрешит без проблем, но проблема не в ней, а в 37 статье ГК РФ
1
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы