Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сертификат "Молодая семья"
ID: 112994454
6 февраля 2024
Вся Россия
3 580
6

Добрый день!

Проживаю в 3 комнатной квартире с ребенком, квартира поделена на 4 доли: моя, брата, отца, мать. Брат хочет чтобы я выкупила у него его долю. 1) Подскажите могу ли я это сделать с частичной оплатой сертификата "Молодая семья"? 2) Могу ли я выкупить полностью квартиру у всех кто на нее претендует? Брат имеет свою квартиру, родители также проживают отдельно.

Могут подойти
6 комментариев
6 февраля 2024, 14:36
Лучший совет
Ясно. Есть "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования"
Пункт 2.1.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
И здесь без вариантов, поскольку это положение уже пытались оспорить, но ничего не получилось.
Решение Верховного Суда РФ от 25 октября 2022 г. N АКПИ22-700 Об отказе в признании недействующим пункта 21 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050
8
0
807/50 000
0/50 000
ID: 93269623
9 февраля 2024, 11:48
Ничто не мешает Вам купить по сертификату какое-то другое жилье, более-менее ликвидное, затем сразу же продать его и выкупить доли у родственников, либо "махнуться" с ними по договору мены. Конечно, при условии, что родственники на это
будут согласны
0
0
258/50 000
0/50 000
6 февраля 2024, 16:10
Решить вопрос можно только за счёт собственных средств или ипотеки. Только если рассматривать ипотеку, то потребуется продажа всей квартиры целиком, поскольку для обеспечения ваших обязательств по ипотеке банк рассмотрит только единый объект права (квартиру) долю рассматривать не будут.
5
0
287/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 15:16
Ясно, спасибо. А какая схема при моей ситуации наиболее актуальна? Каким образом подобные ситуации решаются без потери квартиры, не хотелось бы продавать и переезжать в другую
0
0
175/50 000
0/50 000
ID: 112994454
Автор
6 февраля 2024, 14:28
Очередь на сертификат вот вот должна подойти.
0
0
45/50 000
0/50 000
6 февраля 2024, 14:25
Добрый день. Вы проживаете в трехкомнатной квартире, отсюда сразу вопрос: у вас уже есть этот сертификат или это просто теоретические размышления? Просто для участия в программе "молодая семья" необходимо иметь статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?!
7
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости