Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вложение средств
Анастасия М
10 мая 2022
Вся Россия
1 753
6

Здравствуйте. Имеется маткапитал и небольшие накопления. Думаю вложить в покупку недвижимости в Ленобласти с целью сдачи или продажи через какое-то время. Влезать в глубокую ипотеку нет желания.

В каких районах лучше искать?

Автор
Теги
6
Анастасия М
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Искать лучше в тех районах, покупка квартиры в которых укладывается в Ваш бюджет, который Вы не указали. Без конкретных исходных данных, не может быть конкретного ответа. Воспользуйтесь поиском по сайту. Так будет проще. Также, Вам следует иметь в виду, что при покупке квартиры с привлечением средств материнского капитала, Вам придётся наделить долями всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. В дальнейшем продажа квартиры, где собственниками будут являться несовершеннолетние дети, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, которые не дают его просто так. Вероятность просто продать и "выйти в деньги" в таком случае стремится к нулю.
12
0
686/50 000
0/50 000
11 мая 2022, 09:18
Здравствуйте. Не зная точного бюджета писать сложно, но предположу, что денег возможно хватит на какой-либо неликвид, который кто-то годами продает...... и продаёт не от того, что выгодно сдаёт, а как раз наоборот....
2
0
217/50 000
0/50 000
11 мая 2022, 00:58
Добрый вечер!
При использовании материнского капитала всегда нужно все взвесить.
Если вы планируете эту квартиру продавать, то все конечно возможно, но процесс будет происходить сложнее и нужно учитывать множество факторов(покупаете ли вы взамен квартиру, либо вашим детям в скором времени 18 лет и вы без участия ООПиП продадите….)
Если не планируете продавать до достижения детьми совершеннолетия, а будете сдавать в аренду, то почему бы и нет.
В любом случае, просчитайте все плюсы и минусы, перед покупкой.
6
0
533/50 000
0/50 000
10 мая 2022, 15:26
Покупать жилье с использованием маткапитала стоит только в тех случаях, когда Вы сами в этой квартире будете жить. Особенно, если для покупки придется брать ипотеку. В любом случае, лучше подождите немного.
1
0
206/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 мая 2022, 12:37
использование маткапитала - это не вложение, а похороны средств (если вы планируете продавать в дальнейшем, а не жить там до совершеннолетия младшего ребенка). вложив маткапитал, вы в кэш не выйдете ни при каком раскладе, см.ответ александра воронича. вас обяжут или покупать что-то несовершеннолетним взамен, или - в самом лучшем, но редко встречающемся случае - заморозить деньги на счету н/л. с учетом ожидаемого уровня инфляции прикиньте сами эффективность подобного рода "вложений".
если уж решили вкладываться в бетон (в такое не самое подходящее для этого, мягко говоря, время), то по крайней мере хотя бы не задействуйте маткап.
7
0
641/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
10 мая 2022, 10:58
Не удачное сейчас время для вложений, не оправдают они себя. Лучше продолжать копить. Квартира в области в местах, востребованных под сдачу, стоит ближе к 3 млн
3
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости